"نخریس" در خصوص زمین کارخانه مشهد توضیح داد

به گزارش کدال نگر بورس24 ، شرکت نخریسی و نساجی خسروی خراسان درباره آخرین وضعیت و برنامه های شرکت در خصوص زمین  اظهار داشت: در حال حاضر قرارداد اجاره در تاریخ 1402.02.01 اتمام یافته و اجاره تا تاریخ 1402.06.31 ، حسب توافق صورت گرفته با آستان قدس رضوی به شرح صورت های مالی حسابرسی شده 6 ماهه منتهی به 1402.06.31 شناسایی شده است و در تاریخ مذکور زمین در اختیار شرکت بوده و تخلیه نیز انجام شده است.

برنامه  شرکت در کوتاه مدت اجاره این ملک می باشد و این موضوع نیز افشا شده و ارزش گذاری این شرکت بر این اساس انجام شده است. ضمنا پس از انتخاب مستاجر توسط هیئت مدیره شرکت، مبلغ اجاره بها طبق نظر کارشناسان رسمی دادگستری خواهد بود.

همچنین با توجه به موقعیت ویژه زمین (مقیاس زمین و محل قرارگیری آن نسبت به حرم مطهر رضوی) ، هیئت مدیره شرکت چند برنامه در دستور کار خود برای زمین مزبور دارد که به محض نهایی شدن، از طریق سامانه کدال به اطلاع عموم خواهد رسید.

شرکت نخریسی و نساجی خسروی خراسان در خصوص نوع واگذاری زمین های کارخانه مشهد اظهار داشت:  واگذاری زمین کارخانه مشهد از نوع واگذاری با اخذ حق التقدیمی (حق پذیره) بوده که در این صورت مستاجر حق احداث اعیان بر اساس کاربری قانونی و کاربری مندرج در سند اجاره را داشته و کلیه ارزش افزوده ملک به مستاجر تعلق دارد، و پس از انقضا مدت قرارداد اجاره، حق تقدم در تجدید اجاره دارد، و آستان قدس رضوی مکلف به تجدید اجاره به کرار و تا ابد می باشد.

در ضمن مستاجر حق انتقال به غیر را دارد . ضمنا در این نوع واگذاری مستاجر سالانه اجاره بهای ناچیزی پرداخت می نماید و حین انتقال نیز، حق انتقال ناچیزی از مستاجر دریافت می شود.

در ضمن در این نوع واگذاری مستاجر سالانه معادل 1.5 درصد نرخ نامه معاملاتی اداره دارایی که هر ساله نسبت به شهر ها و روستا ها انتشار پیدا می کند ( جهت کل 4.2 دنگ سهم شرکت نخریسی و نساجی خسروی خراسان معادل 234.2 میلیون ریال سالانه می باشد)، اجاره پرداخت می نماید و جهت انتقال نیز معادل 15 درصد سهم العرصه مندرج در نرخ نامه معاملاتی اداره دارایی از مستاجر دریافت می شود.

گفتنی است ملک مزکور به مساحت 6 هکتار در ابتدا بدون پرداخت حق تقدیمی در تصرف شرکت بوده حق التقدیمی برای کل 6 هکتار 1300 میلیارد ریال تعیین شده که بر اساس توافق فی ما بین ، شرکت 1.8 دانگ از ملک را به آستان قدس رضوی به جای حق التقدیمی مسترد نموده و 4.2 دانگ به عنوان ملکی که حق التقدیمی آن پرداخت شده در تصرف شرکت باقی مانده است.

شایان ذکر است که حق التقدیمی هر ملک بستگی به محل وقوع ملک و کاربری آن دارد و در برخی از مناطق حق التقدیمی بالغ بر 95 درصد قیمت روز زمین است.

شرکت نخریسی در شرایط فعلی که ملک با کاربری صنعتی به آن شرکت واگذار شده، جز پرداخت اجاره بهای مندرج در  قرارداد رسمی وظیفه دیگری ندارد.